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​采用公允价值模式计量的投资性房地产,2021年中级会计实务必备知识点!
来源:理臣教育2021-04-14 分享到
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2021年中级会计实务必备知识点

【内容导航】

采用公允价值模式计量的投资性房地产

【所属章节】

第六章 投资性房地产

【知识点】采用公允价值模式计量的投资性房地产

采用公允价值模式计量的投资性房地产

(一)采用公允价值模式的前提条件

企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

投资性房地产的公允价值是指市场参与者在计量日的有序交易中,出售该房地产所能收到的金额。

(二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

1.科目设置:

(1)投资性房地产——成本

——公允价值变动

(2)公允价值变动损益

2.会计处理

(1)公允价值上升

借:投资性房地产——公允价值变动

贷:公允价值变动损益

(2)公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产——公允价值变动

(3)取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

【提示】企业采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销,也不计提减值准备。

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答案与解析
本题正确答案是:
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  • A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为( )万元。

  • 其实这个问题是相对的,因人而异,对于一部分来说,中级会计职称证书一年就拿到,而对于另一些考生或许考几年也没拿到属于自己的证书。俗话说,有志者事竟成,若你是抱着一定拿下中级会计职称的心态,自然会做出努力。见过太多,嘴上喊着要努力,行动却很诚实的同学,这样的呐喊毫无用处。希望考中级的考生们能认识到自己为什么考,怎么考,有一个清晰的思路,最后拿到属于自己的中级会计职称。