多选题
2018年10月甲企业用自产的价值80万元的原材料换取乙企业的厂房，并因此用现金补给乙企业40万元差价；当月甲企业又将一套价值100万元的厂房与丙企业的办公楼交换，并用自产的价值50万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%，则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）
A 甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=40B3%=1.2（万元）
B 甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）B3%=3.6（万元）
C 甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50B3%=1.5（万元）
D 甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=（100+50）B3%=4.5（万元）
答案与解析
本题正确答案是：BC
解析：选项AB：房屋买卖，以成交价格作为计税依据，成交价格包括承受者应交付的货币（40万元）、实物（80万元）、无形资产或其他经济利益；所以甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）B3%=3.6（万元）。选项CD：房屋交换，以交换房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多交付货币、实物（商品）、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；所以甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50B3%=1.5（万元）。
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