个人所得税怎么交

  个人所得税与我们每个人的都密切相关,个人所得税根据纳税主体的不同其缴纳标准、缴纳频次、缴纳方式均存在不同,那么个人所得税怎么缴纳?跟着理臣小编一起来看看!

  个人所得税怎么缴纳

  目前,社会上有关个人所得税的议论陡然升温的焦点有三个:

  1.起征点(即扣除额)如何定

  2.搞同一税率还是搞地区差别税

  3.综合征还是分类征,而这三点将决定走向。

  在我国,个人所得税实行的是总收入减去固定的扣除部分后再纳税,固定扣除部分包括社会保险等。

  目前有不少人认为,个人所得税应该是一种个人所得调节税,目的在于缩小收入峰谷之间的差距,那么征税的对象就应该是收入较高的少数人,而不是收入较低的工薪阶层。就像20年前定出800元起征点时,99%的人都不用交个人所得税那样。胡怡建指出,这个看法其实是有误区的,个人所得税并不应仅仅指向富人,其纳税义务人应当是普通公民。从财政学的角度看,普通公民依法向政府纳税,而政府则利用财政收入提供公共产品和服务,例如提供军队、环境保护、社会保障、文化设施、交通建设等等,公民得到了这些产品和服务,就有了纳税的义务。

  起征点该多高?

  确定起征点应当考虑几方面的因素:首先是基本生活开支是多少;其次是通货膨胀因素;再次是和收入分配制度改革相关的住房、医疗失业、养老等制度改革,此外还有教育支出,最后还要考虑到地区差异。无论从生活开支还是通货膨胀考虑,目前800元的扣除额确实是偏低,从各种口径计算,扣除额在1500-2000元的水平上比较合理。从地区差异来看,目前就存在着不同的水平,例如上海的起征点是1000元,深圳是1500元。从理论上讲,如果人口可以自由流动,那么全国统一起征点才有意义,但即便是在人口流动相对容易的西方国家,也存在着不同的地区差异。此外,个人所得税目前是地方税,地方也应当有自主权。

  个人所得税怎么交?如何计算?

  计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息:

  1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:

  个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

  举例:如果卖方出卖不满是“满五唯一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。

  2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:

  个人所得税=计税价格×1%。

  举例:卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费,全额的1%。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。

  个人所得税缴纳及减免规定

  1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。

  2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产,不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

  如何确定房产是否满五年?

  1、如果是按市场价格购买的住房,需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,哪个在前面,按哪个的日起开始计算;

  2、如果是按房改政策购买的住房,需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据,同样以时间靠前者为计时依据;

  3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;

  4、如果是非直系亲属赠予取得的住房,购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

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