个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报。关于个人出租房屋的租金收入税的相关知识，跟着理臣小编一起来了解下。

个人出租房屋按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；出租住房的，按4％的税率征收房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税。

2、城镇土地使用税：个人出租房屋实际占用的土地面积乘以年税额；个人出租住房的，免征城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

3、增值税：以租金收入的5%计算缴纳（国办发〔2016〕39号）；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税。

4、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税税率5%（镇）和1%（乡）、教育费附加费率3%和地方教育费附加费率2%计算缴纳。

5、个人所得税：按租金收入确定的征收率征收。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

6、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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