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首页 > 税务管理 > 纳税指南 > 2018年房屋租赁发票税率多少(怎么算)
2018年房屋租赁发票税率多少(怎么算)
来源:理臣教育 编辑:理臣教育 2017-12-15 12465

房屋租赁发票税率,听见这个税率,有些朋友可能会惊讶,房屋租凭发票还要交税? 是的,真的有这个税。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。那么房租租赁发票税率是多少呢?房屋租赁发票税率怎么算?跟着理臣小编一起来看看!

个人出租非住房应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

个人房屋租赁发票税率怎么算?

个人房屋租赁发票税率怎么算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。

(1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。

(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。

(5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。

(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。

(7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。

(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

房屋租赁现象在我们生活中非常常见,知道了解上文信息有助于维护大家的合法利益。如果通过上文的介绍,大家对个人房屋租赁发票税点是多少,怎么计算的相关内容,如果还不明白可登录理臣教育网!
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