想买房，这最新的房贷利率你必须得了解！

来源：网络 2017-01-05 分享到

为什么中国大部分人都会成为房奴呢？因为女朋友要有房才肯嫁给你，老爸老妈觉得你要有房才能稳定下来，但这都不是重要的问题，最重要的是你买不起它，可是你还是非买它不可，所以你得贷款，贷完款就得天天背着还债还债的日子。想要愉快的度过接下来的日子，就得让自己懂得怎么理财，才能更好的管理好自己的金钱；经常关注相关性的政策来调整自己的策略。最新的房贷利率更是应该关注的信息，如何才能让自己少还点利息呢？下面是理臣小编收集来的信息：

最新房贷利率怎么算？
要知道房贷利率怎么算，首先要了解房贷利率是什么。所谓的房贷利率指的是用房产在银行办理贷款，这一类的贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率会经常性的变动，那么最新的房贷利率是多少，怎么算呢？房贷利率有多种算法，不同的还款方式算法不同：

1、等额本息法：
月还款额=本金*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元（每月相同）。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本金法：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：第一个月还款额为6737.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

房贷利率是多少？
2016年最新房贷利率（商业贷款利率）1月1日降息后的利率为：
贷款一年以内（含一年）的房贷利率为4.35；贷款一至五年（含五年）4.75；五年以上的贷款利率为4.9。我们知道，在过去，房屋贷款利率存款档期为五档，现在减少至三档，对借款人来说，这样更加容易计算房贷利率，减少了不必要的麻烦。以上所说的利率是商业贷款利率，接下来，为大家介绍一下公
积金贷款利率：
公积金贷款利率五年以下（含五年）的利率为2.75；五年以上的则为3.25。由数据我们可以了解到，公积金贷款相对商业贷款来说低了好多，借款人可以选择公积金贷款，相对来说更加实惠。

想买房，这最新的房贷利率你必须得了解！

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