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《会计》每日一练11.07
来源:理臣整理2018-11-07 分享到

《会计》每日一练

甲公司20141231日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2017630日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20171231日,该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )

A、出租办公楼应于2017年计提折旧200万元

B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元

C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产

D、出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

正确答案B

答案解析2017年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100(万元),选项A错误

办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3500(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日应按当日的公允价值3900万元确认投资性房地产的入账价值,选项C错误

应确认的其他综合收益=3900-3500=400(万元),选项B正确

出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入,选项D错误。

以上是《会计》每日一练11.07,如果您想了解更多会计的相关内容,敬请关注理臣教育。

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